張美蘭欺詐案結 李嘉誠重返越南
越南最大金融欺詐案終於完結。
當地時間4月11日，越南房地產商萬盛發集團（VTP Group）創始人、女首富張美蘭被判犯有挪用公款、賄賂和違反銀行業務規定罪，最終被法院判處死刑。其被指控詐騙金額達304萬億越南盾（約合125億美元）。
與此同時，一眾資本禿鷲正對張美蘭旗下的資產虎視眈眈。
據市場消息，就在數日前，李嘉誠的長實集團已向越南法院提交意向書，表達了其對與該案有關的價值數十億美元資產的收購興趣。長實並非唯一的意向收購者。還有其他外國投資者，也表達了收購意願。
有意思的是，張美蘭曾是李嘉誠選擇在越南投資的“引路人”。
時值2022年，越南經濟欣欣向榮，胡志明市地產投資價值日益攀升，儼然成為投資者眼中的“沃土”。
大眾熟知的凱德，是胡志明市最早布局的外國投資者之一。就在2022年6月，凱德在胡志明市中心頂級地段打造的高檔住宅項目ZENITY正式入市，每平方米均價將近6500美元（約合人民幣4.5萬元）。
正在尋找下一個投資國度的長實，聞風而動。
同年4月，長實集團執行董事趙國雄親赴越南調研，其是李嘉誠的得力幹將。
這次行程最核心的環節，無疑是出席越南政府在首都舉辦的投資會，並與胡志明市市長潘文邁討論投資事宜。這次會面，正是由張美蘭安排牽線。
“我徹底被說服了。”趙國雄彼時稱。據當時消息，長實計劃與張美蘭旗下萬盛發集團合作，在越南引入高端房地產項目，涵蓋住宅、辦公室、商業中心、娛樂等業務，同時發展大型基建項目。
作為越南本地龍頭企業，彼時的萬盛發集團風頭正勁，業務覆蓋房地產、交通基礎設施、金融服務等多個領域，在胡志明市黃金地段擁有多個物業，如地標西貢時代廣場、越南第一家五星級酒店安東商業酒店。
趙國雄曾表示，選擇在越南投資的條件之一就是在當地找到合適、了解市場、有能力與國際接軌的合作伙伴。對長實而言，萬盛發無疑是“合適”的，如能強強聯手，勢必有助於長實快速在新市場站穩腳跟。
然而，正當市場以為李嘉誠要大力押寶越南時，長實始終沒有任何投資動作。“暫未在越南遇上適合的投資機會。”趙國雄在2022年10月一次公開場合上表示。
面對未知的新市場，審慎行事無可厚非，更何況當時的越南房地產市場正發生劇烈變化。
也是在這一年，自7月開始，受房貸利率影響，胡志明市樓市迅速降溫，成交量大幅下滑。居高的樓價與民眾疲弱的購房能力形成強烈的反差。
在這期間，數百家小型發展商和房企因融資困難相繼破產。未破產的企業也因受房價下跌和滯銷影響，面臨資金回流不暢等問題，新房供應更是停滯不前。
同年10月，張美蘭被捕，在此之前已有多名越南房地產商落網。這或是令李嘉誠和長實卻步的另一重核心原因。
自此，李嘉誠在越南的投資也不再有任何下文，直到張美蘭案完結。
此時選擇卷土重來，可見李嘉誠始終對越南市場持看好態度。
當前，越南樓市正有所回溫。國泰君安國際亦在近日的一份研究報告中指出，2023年下半年以來，越南政府和開發商“三重組合拳”共同發力推動房地產行業復蘇。
首先，越南政府先後4次降低經營利率以提高購房者實際購買力；其次，政府發布了支持可再生能源公司債務重組的通知，這在一定程度上緩解了地產公司通過債務市場融資的壓力；最後，房地產開發商推出了更靈活和實惠的銷售活動，以更高的折扣吸引購房者。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
當地時間4月11日，越南房地產商萬盛發集團（VTP Group）創始人、女首富張美蘭被判犯有挪用公款、賄賂和違反銀行業務規定罪，最終被法院判處死刑。其被指控詐騙金額達304萬億越南盾（約合125億美元）。
與此同時，一眾資本禿鷲正對張美蘭旗下的資產虎視眈眈。
據市場消息，就在數日前，李嘉誠的長實集團已向越南法院提交意向書，表達了其對與該案有關的價值數十億美元資產的收購興趣。長實並非唯一的意向收購者。還有其他外國投資者，也表達了收購意願。
有意思的是，張美蘭曾是李嘉誠選擇在越南投資的“引路人”。
時值2022年，越南經濟欣欣向榮，胡志明市地產投資價值日益攀升，儼然成為投資者眼中的“沃土”。
大眾熟知的凱德，是胡志明市最早布局的外國投資者之一。就在2022年6月，凱德在胡志明市中心頂級地段打造的高檔住宅項目ZENITY正式入市，每平方米均價將近6500美元（約合人民幣4.5萬元）。
正在尋找下一個投資國度的長實，聞風而動。
同年4月，長實集團執行董事趙國雄親赴越南調研，其是李嘉誠的得力幹將。
這次行程最核心的環節，無疑是出席越南政府在首都舉辦的投資會，並與胡志明市市長潘文邁討論投資事宜。這次會面，正是由張美蘭安排牽線。
“我徹底被說服了。”趙國雄彼時稱。據當時消息，長實計劃與張美蘭旗下萬盛發集團合作，在越南引入高端房地產項目，涵蓋住宅、辦公室、商業中心、娛樂等業務，同時發展大型基建項目。
作為越南本地龍頭企業，彼時的萬盛發集團風頭正勁，業務覆蓋房地產、交通基礎設施、金融服務等多個領域，在胡志明市黃金地段擁有多個物業，如地標西貢時代廣場、越南第一家五星級酒店安東商業酒店。
趙國雄曾表示，選擇在越南投資的條件之一就是在當地找到合適、了解市場、有能力與國際接軌的合作伙伴。對長實而言，萬盛發無疑是“合適”的，如能強強聯手，勢必有助於長實快速在新市場站穩腳跟。
然而，正當市場以為李嘉誠要大力押寶越南時，長實始終沒有任何投資動作。“暫未在越南遇上適合的投資機會。”趙國雄在2022年10月一次公開場合上表示。
面對未知的新市場，審慎行事無可厚非，更何況當時的越南房地產市場正發生劇烈變化。
也是在這一年，自7月開始，受房貸利率影響，胡志明市樓市迅速降溫，成交量大幅下滑。居高的樓價與民眾疲弱的購房能力形成強烈的反差。
在這期間，數百家小型發展商和房企因融資困難相繼破產。未破產的企業也因受房價下跌和滯銷影響，面臨資金回流不暢等問題，新房供應更是停滯不前。
同年10月，張美蘭被捕，在此之前已有多名越南房地產商落網。這或是令李嘉誠和長實卻步的另一重核心原因。
自此，李嘉誠在越南的投資也不再有任何下文，直到張美蘭案完結。
此時選擇卷土重來，可見李嘉誠始終對越南市場持看好態度。
當前，越南樓市正有所回溫。國泰君安國際亦在近日的一份研究報告中指出，2023年下半年以來，越南政府和開發商“三重組合拳”共同發力推動房地產行業復蘇。
首先，越南政府先後4次降低經營利率以提高購房者實際購買力；其次，政府發布了支持可再生能源公司債務重組的通知，這在一定程度上緩解了地產公司通過債務市場融資的壓力；最後，房地產開發商推出了更靈活和實惠的銷售活動，以更高的折扣吸引購房者。
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